I etap - uzyskanie pozytywnej opinii o podziale nieruchomości

Opis:

Podziału nieruchomości dokonuje się na wniosek i koszt osoby, która ma w tym interes prawny.
W przypadku podziałów zależnych od ustaleń planu miejscowego oraz gdy nie jest on sprzeczny z przepisami odrębnymi, procedura podziału nieruchomości przebiega dwuetapowo.

W pierwszym etapie wydawana jest opinia (w formie postanowienia)
o możliwości podziału nieruchomości, a w drugim - decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości.

Niniejsza karta opisuje uzyskanie opinii o możliwości podziału nieruchomości.

W celu uzyskania opinii o możliwości podziału nieruchomości należy złożyć stosowny wniosek wraz z wymaganymi załącznikami.

Podstawa prawna:

Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego
Rozporządzenie Rady Ministrów z dn. 07.12.2004 r. w sprawie i trybu dokonywania podziałów nieruchomości (Dz.U. Nr 268 z 2004 r., poz. 2663)

Wymagane dokumenty:

Prawidłowo uzupełniony i podpisany przez właściciela (w przypadku współwłasności lub współużytkowania wszystkich współwłaścicieli albo współużytkowników wieczystych) wniosek o wydanie opinii dotyczącej wstępnego projektu podziału nieruchomości wraz
z załącznikami:

wstępny projekt podziału nieruchomości podziału opracowany na kopii mapy zasadniczej, a w przypadku jej braku - na kopii mapy katastralnej, uzupełnionej o niezbędne dla projektu podziału elementy zagospodarowania terenu - ilość egzemplarzy uzależniona od ilości stron postępowania,
dokument stwierdzający tytuł prawny do nieruchomości,
wypis i wyrys z katastru nieruchomości (ewidencji gruntów),

w przypadku nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków – opinię Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków we Wrocławiu w sprawie projektu podziału nieruchomości,
w przypadku, gdy dokonanie podziału nieruchomości spowoduje konieczność wykonania nowego zjazdu z drogi publicznej (dla zapewnienia nowo wydzielanym działkom dostępu do drogi publicznej), do wniosku należy dołączyć zgodę zarządcy drogi na wykonanie zjazdu,
dokumenty potwierdzające spełnienie wymogu, o którym mowa w art. 93 ust.3b ustawy o gospodarce nieruchomościami, dotyczącego podziału nieruchomości zabudowanej,
rzuty poszczególnych kondygnacji budynku przedstawiające projektowany odcinek granicy wewnątrz budynku oraz oświadczenie, że budynek może być podzielony na dwie odrębnie wykorzystywane części, które mają własne wejścia i są wyposażone
w odrębne instalacje - sporządzone przez osobę z uprawnieniami budowlanymi,
w przypadku ustalenia pełnomocnika - należy dołączyć pełnomocnictwo szczególne, określające rodzaj czynności, do których pełnomocnik posiada umocowanie.

Pełnomocnictwo podlega opłacie skarbowej w wysokości 17 zł.

Opłaty należy dokonać na konto bankowe:

BS Jawor O/Bolków

14 8647 1059 0400 0518 2004 0004

W szczególnych przypadkach może zaistnieć konieczność dołączenia innych dokumentów (niezbędnych z uwagi na specyfikę prowadzonego postępowania administracyjnego), o czym Wnioskodawca zostanie poinformowany pisemnie lub telefonicznie.

Sposób złożenia dokumentów:

Osobiście w sekretariacie Urzędu Miejskiego, ul. Rynek 1, 59-420 Bolków
Pocztą tradycyjną,
Drogą elektroniczną za pomocą Elektronicznej Skrzynki Podawczej: http://epuap.gov.pl, adres skrytki: /30bv64uyir/SkrytkaESP

Termin załatwienia sprawy:

Do miesiąca od daty złożenia kompletnego bądź uzupełnionego wniosku, a w sprawach szczególnie skomplikowanych – do dwóch miesięcy.

Opłaty:

Wniosek nie podlega opłacie skarbowej

Tryb odwoławczy:

Na wydane postanowienie przysługuje prawo wniesienia zażalenie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Legnicy za pośrednictwem Burmistrza Bolkowa w terminie 7 dni licząc od dnia otrzymania postanowienia.

Informacje dodatkowe:

W przypadku braku kompletu wymaganych dokumentów zgodnie z art. 64 § 2 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego Wnioskodawca zostanie wezwany do ich uzupełnienia w wyznaczonym terminie.

Nieuzupełnienie dokumentacji w ww. terminie skutkuje pozostawieniem wniosku bez rozpoznania.

Miejsce załatwienia sprawy:

Referat Gospodarki Nieruchomościami i Planowania Przestrzennego

parter, pok. nr 3

Tel: 75 74 13 213; 75 74 13 215, wewn. 105

Wniosek o zaopiniowanie wstępnego projektu podziału nieruchomości